Segurança

Controle de acesso e vigilância


LIBERAÇÃO DE ACESSO DE RESPONSÁVEL DE OBRA

Em atualização

ACESSO DE CAMINHÕES FORA DO PADRÃO

Em atualização

SOLICITAÇÃO DE GRAVAÇÃO DE IMAGENS

Em atualização

Setor Técnico

Aprovação de Projetos, Licenças, Fiscalização e Obras

Setor responsável para aprovação de projetos, certidão de numeração, licença para inicio de obras, fiscalização de obras, habite-se, duvidas de normas de execução de obras, obstrução de esgoto externo a residência, vazamentos de redes de infraestrutura, disponibilização de contentores de lixo, porta cartas, verificação de ligações de esgoto pluvial e cloacal, para duvidas través do fone: (51) 3497-5656, (51)3497-5757 ou (51)986086621, para protocolos de atendimentos de obras: https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9 ou nos e-mails abaixo.

EQUIPE

Arquiteto: Augusto Zanella - e-mail: projetos@alphavillegravatai.com

Técnico de Edificações: Jeverson Soares Ribeiro - e-mail: projetos2@alphavillegravatai.com

APROVAÇÃO DE PROJETO E LICENÇA DE OBRAS

Quando existir construção nova, ampliação de área construída ou demolição de área existente, deverá ser tramitado os seguintes passos:

  1. Aprovação no Alphaville: O ASSOCIADO ou Responsável Técnico deverá protocolar os documentos e projetos em PDF, listados abaixo, no formulário online ( https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9 ), o Setor Técnico receberá a documentação, analisará e responderá por e-mail a aprovação com carimbos digitais.

  • Planta de Situação e Planta de Localização/Cobertura;

  • Planta(s) Baixa(s);

  • Cortes (transversal e longitudinal);

  • Fachada(s);

  • Planta de Memória de Áreas e Permeabilidade;

  • Topografia (para terrenos sem marcos de divisa e/ou para terrenos com mais de 1,5m de

  • declividade);

  • Projeto de contenção (para cortes e aterros de mais de 1,5m para terrenos junto ao muro do Alphaville ou divisas existentes)

  • Memorial descritivo;

  • ART ou RRT de projeto;

Obs: Quando for obra nova, após o projeto ser aprovado no Alphaville será liberado acesso para instalação de energia e água.

  1. Aprovação na Prefeitura: O ASSOCIADO ou Responsável Técnico protocolará na Prefeitura Municipal de Gravataí a aprovação do projeto e licença para execução de obras digitalmente ( Autoatendimento - MUNICÍPIO DE GRAVATAI (atende.net));

  2. Entrega dos Projetos: O ASSOCIADO ou Responsável Técnico enviará para o setor técnico 1 copia impressa de todos os projetos aprovados no Alphaville para fiscalização e arquivo;

  3. Liberação de Obras no Alphaville: Após o aprovação na prefeitura do projeto e emissão do Alvará de Obras, o ASSOCIADO ou Responsável Técnico deverá solicitar pelo formulário online a LIBERAÇÃO DO INICIO DE OBRAS (https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9), encaminhando em PDF a ART ou RRT de Execução, o PROJETO SIMPLIFICADO carimbado pela prefeitura e o ALVARÁ DE OBRAS, o Setor Técnico receberá a documentação, analisará, visitará o terreno para verificação das instalações de energia e água, e liberará no sistema da portaria o cadastramento de pessoal e entrada de material;

Download do Anexo Complementar 1 - (https://drive.google.com/file/d/1Db4HmV96OoJ9ztzkOjrwQ9pt98jk2m8w/)


ALTERAÇÃO DE ÁREAS PERMEÁVEIS

Em casas já habitadas, quando houver alteração de áreas pavimentadas externas a edificação (pisos, rampas, escadas, decks, piscinas, pergolados, etc), deverá ser tramitado os seguintes passos para liberação de obras:

  1. Aprovação no Alphaville: O ASSOCIADO ou Responsável Técnico deverá protocolar os documentos e projetos em PDF, listados abaixo, no formulário online ( https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9 ).

  • Planta de Situação e Planta de Localização/Cobertura;

  • Planta de Memória de Áreas e Permeabilidade;

  1. Liberação de Obras no Alphaville: Após a analise da documentação pelo Setor Técnico, será enviada as plantas carimbadas digitalmente no e-mail cadastrado, é solicitado entrega de 1 via do projeto físico carimbado na administração do Alphaville, então o Setor Técnico liberará no sistema da portaria o cadastramento de pessoal e entrada de material;

OBS: Em casos somente de substituição de material, onde não é alterada a área pavimentada do projeto anteriormente aprovado, não é necessário proceder aprovação, somente comunicar a portaria para acesso de mão de obra e material.

Download do Anexo Complementar 2 - (https://drive.google.com/file/d/14c7DLGm-Qn8sx4JH__gP7ARWdjdHSP97/)

ADOÇÃO DE ESPAÇO LIVRE (EL)

Em terrenos de divisa para os Espaços Livres, o proprietário poderá solicitar a adoção do espaço para integração com o paisagismo da sua residência, para isso deverá submeter aprovação de projeto paisagístico, segundo os passos abaixo:

  1. Aprovação no Alphaville: O ASSOCIADO ou Responsável Técnico deverá protocolar os documentos e projetos em PDF, listados abaixo, no formulário online ( https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9 ).

  • Planta de Situação da EL a ser adotada;

  • Projeto de Paisagismo da EL a ser adotada;

  • Autorização de Adoção (link para download abaixo para preenchimento e envio do documento)

  1. Liberação de Obras no Alphaville: Após a analise da documentação pelo Setor Técnico, será enviada as plantas carimbadas digitalmente no e-mail cadastrado, é solicitado entrega de 1 via do projeto físico carimbado na administração do Alphaville, então o Setor Técnico liberará no sistema da portaria o cadastramento de pessoal e entrada de material;

Download do Anexo Complementar 3 - (https://drive.google.com/file/d/1J_O4Y9UVmKWlVsoNF_KcVS4pYyARaB7I/)

Download do Anexo Complementar 5 - (https://drive.google.com/file/d/1fxEfdM75U28n7JM85SxxE_JK00WfRLUt/)

Download da Autorização da Adoção - (https://drive.google.com/file/d/1LDQyMBXT2SIvl4jMBPNlr4rsZuZkdcP_/)

INSTALAÇÃO DE PAINEL SOLAR DE ENERGIA E ÁGUA

Conforme REGULAMENTO ANEXO B - ALPHAVILLE GRAVATAÍ, Artigos 03, 10, 17 e 179, e conforme Lei Federal Nº 4.591/1964, Art. 10, Lei Federal 5194/1966 (CREA) e Lei 12378/2010 (CAU), somente será liberado o acesso de material e mão de obra no Residencial Alphaville Gravataí, para instalação de painéis fotovoltaicos e painéis de aquecimento de água entrada após a apresentação dos itens listados abaixo conforme o caso, a apresentação da documentação será digitalmente via formulário online (https://forms.gle/vQW31fCbprLGVnEN9 ). Somente será liberado acesso para instalação após aprovação do projeto pelo Setor Técnico.

Documentação para Placas Aparentes na Fachada:

  1. Planta de Situação;

  2. Planta de Cobertura da Residência com às Placas Locadas;

  3. Fachada;

  4. Detalhamento de suporte de fixação;

  5. ART da estrutura de fixação;

Documentação para Placas Embutidas em Platibanda:

  1. Planta de Situação;

  2. Planta de Cobertura da Residência com às Placas Locadas;

  3. Detalhamento de suporte de fixação;

  4. ART da estrutura da fixação;

OBS: Para obras em andamento a documentação deverá ser apresentados até a data do HABITE-SE.

Download do Anexo Complementar 4- (https://drive.google.com/file/d/1zL3_RZ3NL7Nby6yDDcIckPvM6cWT0dN4/view?usp=sharing)


Manutenção

Edificações, paisagismo, limpeza e conservação